Conheça mais sobre o imóvel

Complexo comercial completo para locação em localização estratégica

Um empreendimento de grande porte, projetado para atender operações que exigem espaço, estrutura robusta e múltiplas frentes de atuação no mesmo local. Com ampla área construída e pátio funcional, o imóvel é ideal para empresas dos segmentos automotivo, logístico, varejista ou prestadores de serviços que necessitam de integração entre administração, atendimento ao público e serviços operacionais.

 Características do imóvel

• Área total de 2.545 m², distribuída entre área construída e pátio, proporcionando versatilidade e excelente aproveitamento do espaço;

• Loja principal com 1.350 m², divididos em três pavimentos, permitindo a instalação de showroom, áreas administrativas, estoque e atendimento ao público. O espaço conta ainda com área gourmet equipada com churrasqueira, agregando valor para eventos corporativos, treinamentos ou convivência da equipe;

• Auto Center com 210 m² e oficina mecânica com 100 m², ambos projetados para alta performance operacional. Há também uma área exclusiva de 405 m², destinada à manutenção de até três caminhões simultaneamente;

• Pátio externo de 220 m², ideal para circulação, manobra de veículos ou estacionamento operacional;

• Anexo adicional de 260 m², que pode ser utilizado como apoio logístico, depósito ou área complementar de serviços;

• Cozinha e vestiários completos, garantindo suporte adequado para equipes de trabalho em operação contínua.

Este complexo reúne infraestrutura completa, localização privilegiada e flexibilidade para diferentes modelos de negócio, sendo uma oportunidade rara para empresas que buscam escala, organização e eficiência em um único endereço.

 Flexibilidade de locação

Há possibilidade de locação separada dos espaços, conforme abaixo:

• Loja principal: R$ 20.000,00;

• Truck Center: R$ 12.000,00;

• Auto Center: R$ 10.000,00.

Essa condição permite diferentes formatos de operação, atendendo tanto empresas que desejam ocupar todo o complexo quanto aquelas que buscam um espaço específico dentro de uma estrutura consolidada.

 Taxas Mensais

(Consultar valor atualizado)

• Condomínio (se houver);

• IPTU;

• Seguro Incêndio;

• FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel.

Obs.: O valor do FCI é integralmente devolvido ao final do contrato caso o imóvel seja entregue sem a necessidade de reparos.

 Condições

• O primeiro mês será cobrado pelo valor bruto do aluguel, com acréscimo de 25%;

• O desconto será aplicado a partir do segundo mês.

Trabalhamos com diversas opções de garantia locatícia, incluído seguro fiança com condições especiais. Consulte-nos para encontrar a melhor solução para você.

PREMIERE, A Imobiliária Boutique

Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal.

Nota

Valores, disponibilidade e as condições do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Certifique-se dos detalhes atualizados diretamente conosco antes da locação.